Конференция от 11 03 2015 г

Ласточкино обзор 2 марта 2015 г.

Начало строительства ЖК Ласточкино. Отчет для инвесторов, будущих жильц...

Агенство Таврида Альянс представляет Новостройки Крыма

КАК ПОЯВИЛАСЬ ЯЛТА

Удивительное место.

На нашей планете Земля очень много замечательных мест. Все они имеют свою историю. И у каждого места эта своя, неповторимая и удивительная история. А если это место, которые привлекает многочисленных туристов, то история вдвойне привлекательна. История возникновения Ялты как раз такая. Вот о чем она говорит. Когда-то давным-давно плыли по Черному морю из города Константинополь греческие корабли. Плыли они на поиски новых земель. Плавание было очень долгим и моряки уже заждались появления берега. Казалось, что земля во-вот покажется на горизонте. Но ее все не было видно. И все потому, что путь кораблей шел зигзагами.

Да и Черное море когда-то называли Понтос Аксинос, что означало – Негостеприимное море. Суда так и бросало по волнам. Люди во время плавания выбивались из сил и просто ожидали своей гибели. Так было и в этот раз. Была страшная буря. И вот наконец-то наступило затишье. Но оно не принесло никакой радости. Густой туман закрыл все небо. Куда держать путь? Куда несет корабли? Мореплаватели очень долго блуждали по морю. На суднах закончилась пресная вода, закончилась пища. Мореплавателей ожидала смерть от голода и жажды. Туман держался несколько дней. Всех путешественников начало охватывать отчаяние.Но вот однажды утром появился легкий ветерок и туман начал рассеиваться. Солнце засветило и моряки совсем рядом увидели землю.

И не просто землю, а красивые зеленые берега и не менее прекрасные горы. В радости моряки закричали: «Ялос!», «Берега!», «Ялос!», «Берега!». Так они приветствовали долгожданную землю. Эта земля была прекрасной Тавридой. В мореплавателей открылось второе дыхание и она начали активно грести к берегу. В уставшим путникам вновь вернулась сила и надежда. На берегу греки основали поселение рядом с местными жителями. И назвали они его «Ялос» - или берег. Таким образом и появилось поселение Ялта, которое сегодня является очень развитым центром, в котором принтер для печати наклеек не является редкостью.

Конференция состоялась в Ялте 1-3 марта!

Пролетели очень быстро три дня Конференции, было много интересного, познавательного и конечно впечатления остались от экскурсии на строительные площадки.

                                                     Поездка удалась, добрались на Конференцию отлично!                                                      

В первый день пока все заезжали в отель, знакомились, было немного времени осмотреться вокруг. Пейзажи красивые в отеле и вокруг. От СПА-отель Респект Холла идёт канатная дорога на море, теннисный корт, парки, детские площадки на территории отеля привлекают своим уютом, доступностью и красотой.

                          

                                                                                              Официальный сайт: http://eco-dom.org/

     Успев поставить сумки, мы первый день начали с Бизнес встречи. С дороги все были замучены, но в глазах читался интерес. Написав вопросы, которые стоят важными для всех присутствующих мы за эти дни на них ответили и разобрали. Но важным наверное было - это сайт: http://eco-dom.org

   Сайт осветил в деталях Алексей Барбакарь, что было конечно же встречено на энтузиазме. Красивое техническое исполнение, удобство в использовании, насыщенность только нужной информацией и подробный экскурс по любому объекту в деталях с планами расположения квартир.

Всю подробную информацию индивидуально описывал Вадим Станиславович Федоренко. Тут нужно отдать должное и ему и программистам которые хорошо потрудились над сайтом. Под руководством Алексея Барбакарь сайт получился востребованный и вам он понравиться уверен. 
Наполнение к сайту конечно тоже не малый труд проделала Людмила Пантрепа, она как специалист в этой области проработала над подаче информации скрупулезно и ответственно.    
               

                     

       До вечера мы разбирали темы за темой и пришло время для посещения SPA-салона. Это всех радовало больше, так как бесплатно и в удовольствие.

          Банкет в Ялте: я и мой спонсор (Ольга Ерохина) 

              познакомивший с замечательной компанией CCGI

  Второй день начался с самого утра. После завтрака поехали на экскурсия микроавтобусами и машинами, нас было больше 30 человек. Тут внимательно смотрите ролики, поездка не забываемая. Это то ради чего мы инвестируем и конечно же перспективы у нас огромные. Показаны уже построенные объекты и те которые строятся и даже новые. Знаете когда не видел относишься с таким, что не замечаешь. Но когда побывал и сам походил в этих местах, то пропитываешь энергией этого места.

                                                                               

О новом объекте "Южный Бриз" было показано со стороны, так как подъезд на сегодня сложный и он находиться на склоне, смотрите ролик:

После экскурсии вернулись в отель и состоялся тренинг, который мне удосужилось провести, это было интересно и мы плотно, плодотворно поработали.
                  

     

После тренинга перешли в банкетный зал, где разыграли квартиру и Победителем на удивление всех - это было трепетно - поздравляли ВАЛЕНТИНУ ТЮЛЯЕВУ (Призовой сертификат именно Валентины стал выиграшным). Вот вы знаете, кому очень нужно было, тому и пришло. Но у нас с вами только начало и мы будем стремиться к получению очередных подарков. Банкет был шикарным и приглашённая группа артистов провела концерт не забываемый.

     Друзья, какой сделал вывод - это присутствовать на всех мероприятиях, которые проводятся в компании. Передать всю атмосферу сложно, просто не хватает слов, нужно быть и получать всё самостоятельно из первых рук.
     Следующую Конференцию планирует компания примерно на сентябрь 2014 года, следите за новостями. С вами был Павел Заливанский!

Анализ рынка Недвижимости в Крыму.

Отслеживая рынок  Украины можно заметить тенденцию резкого спада и подъёма на Недвижимость, но всё чаще люди обращают внимание на Южный берег Крыма и это неспроста, т. к. причин достаточно много. Купить квартиру всегда выгодно в местах, где предвидится подъем цен и впоследствии всегда можно выгодно продать. Вы сейчас сможете сами оценить, где и почём выгодно покупать проанализировав ситуацию на рынке.

Действительно ли в Крыму всё дешевле, чем в столице Украины?

                               

Это довольно распространенное заблуждение, которое является совершенно ошибочным. Дело в том, что оснований для подобного заблуждения давно и в помине нет, а мы все равно довольно часто с ним сталкиваемся. 

Для примера можно взять то, что стоимость строительства собственного коттеджа в Крыму аж никак не дешевле, а зачастую и несколько дороже, нежели в столице Украины, Киеве. Это связано с тем, что все строительные материалы приходится привозить издалека, очень часто даже из Киева. Из-за того, что товар необходимо вести долго, а инфраструктура очень слаборазвита, то соответственно стоимость материалов значительно возрастает.

Кроме этого стоимость уже готовой недвижимости в Крыму также довольно высока. Самый обыкновенный домик, расположенный в сельской местности обойдется раза в 3 дороже, чем точно такой же дом в центральной части Украины. Что касается недвижимости на ЮБК, то там все еще дороже, то есть точно такой же обычный домик будет стоить дороже, чем дом в Киевской области.

Связано это в первую очередь с тем, что в Крыму имеется довольно мало земель, которые годятся для застройки. Именно поэтому здесь не ведется массовое строительство, а построить свой дом имеют возможность исключительно очень состоятельные сограждане.

В ближайшие годы Крым будет самым привлекательным инвестиционным регионом!

На рынке недвижимости Украины уменьшилось количество заключённых сделок. Причиной этого является кризис в банковском секторе, а также на финансовом рынке. Несмотря на это, из рынка не исчезла инвестиционная деятельность, благодаря которой сохраняются денежные средства. От данной динамики пострадали практически все регионы и все секторы недвижимости. Последние три года первое место по количеству заключённых инвестиционных сделок принадлежало столице Украины. На сегодняшний день рынок столичной недвижимости еле-еле выходит на те показатели, которые наблюдались в прошлом. Поэтому возникает вопрос о поиске наиболее привлекательного региона в Украине для вложения денежных средств, для того чтобы их приумножить и сохранить.

В ситуации, которая сложилась в этом году, рынок недвижимости Крыма получает шанс занять первое место в Украине по инвестиционной привлекательности. Эксперты утверждают то, что в скором времени южное морское побережье страны будет развиваться. Повлиять на это могут несколько факторов. Среди них необходимо выделить поддержу Крыма со стороны государства, а также поддержку рынка недвижимости иностранным капиталом. Сегодняшнее состояние инфраструктуры, курортного и жилищного фонда на полуострове открывает перспективы для его развития.

Для того, чтобы сдавать или продавать свое жилье подороже, владельцы квартир и домов делают там современный ремонт. Чем лучше ремонт сделан, тем выше цена недвижимости. С этим фактором связан высокий уровень закупки высококачественных материалов для строительства.

В Ялте приступили к созданию самого крупного и современного комплекса отдыха в Европе, в который будет инвестировано около 1 миллиарда гривен.

Об этом сообщил Ялтинский городской голова Сергей ИЛАШ во время эфира телерадиокомпании «Ялта», передает пресс-служба горсовета.

«Владельцы гостиничного комплекса «Ялта-Интурист» и пансионата «Донбасс» вкладывают серьезный капитал в территорию Большой Ялты и, в частности, в комплекс «Ялта-Интурист». Предполагается, что полностью изменится береговая зона отдыха на территории «Ялта-Интурист». В границах будет построен ресторан, планетарий и другие развлекательные комплексы, которые предусмотрены проектом», - сказал ИЛАШ.

«Завершение этого масштабного проекта к 2017 году позволит создать порядка 1300 новых рабочих мест, увеличить число отдыхающих в комплексе до 150 тысяч человек в год и более, увеличить налоговые поступления в местный бюджет на 13 миллионов гривен в год», – конкретизировал ИЛАШ.

СОТНИ МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВО ДИСНЕЙЛЕНДА В КРЫМУ

На днях состоялось поистине знаменательное событие для Крымского полуострова, а также для туристов, которые любят проводить свой отдых в Крыму: компанией Walt Disney Parks and Resorts, являющейся подразделением другой американской компании – «Уолт Дисней», – объявлено о строительстве на территории Крыма Disneyland Crimea – нового уникального парка развлекательных аттракционов.

Проект создаётся в рамках программы, рассчитанной на повышение туристической и инвестиционной привлекательности Крыма. В планах создателей будущего парка открыть его В планах создателей будущего парка открыть его к лету следующего года. По словам дочери Уолта Диснея Шэрон Дисней, которая является совладелицей компании Walt Disney Parks and Resorts, его создатели рассчитывают, что уже в 2014 году посещаемость крымского Диснейленда составит около трёх миллионов человек.

Будущий парк аттракционов построят в Большой Ялте, в посёлке Кацивели, и его территория займёт около десяти гектаров. Компания купила под парк недостроенный пансионат «Кацивели». Кроме того, парк частично расположится на землях посёлка Понизовка. Помимо этого, компании в долгосрочную аренду отдана также прибрежная полоса длиною около двух километров. Договор аренды предусматривает, что компанией Walt Disney Parks and Resorts будут облагорожены прибрежные территории, причем этими пляжами отдыхающие будут пользоваться бесплатно.

Анализ структуры недвижимости в Крыму 2013.

Можно отметить постепенное увеличение сектора курортной недвижимости в общей структуре недвижимости Крыма. Побережье Черного моря активно застраивается частными гостиницами, мини пансионатами, эллингами, апартаментами и другими жилыми и коммерческими объектами, ориентированными на предоставление услуг для отдыхающих.

Во многих прибрежных поселках, например, Новофедоровке, Николаевке, Мирном под мини гостиницы застраиваются территории, превышающие площадь самих этих поселков. Эти процессы благотворно влияют на развитие курортного сектора Крыма, так как постоянно увеличивается фонд жилья предназначенного для размещения отдыхающих, а также возрастает качество самих строений и услуг. Отдыхающие постепенно переселяются из бывших “курятников” без удобств в общих дворах в современные гостиничные номера.

                                     Цены на недвижимость в Крыму

2011 г.

Тип недвижимости, местоположение	Цена USD
.	.
Симферополь	.
квартира, первичный рынок	1 000/м2
квартира, вторичный рынок	1 100/м2
домовладение, первичный рынок	1 000/м2
домовладение, вторичный рынок	1 200/м2
участок земельный	12 000/сотка
офисное помещение	1 500/м2
торговое помещение	2 000/м2
производственная/торговая/складская база	300/м2
.	.
Ялта	.
квартира, первичный рынок	2 500/м2
квартира, вторичный рынок	2 000/м2
домовладение, первичный рынок	3 000/м2
домовладение, вторичный рынок	2 000/м2
участок земельный	20 000/сотка
отель/пансионат/санаторий	3 000/м2
.	.
Гаспра, Мисхор, Алупка, Кореиз, Симеиз	.
квартира, первичный рынок	2 200/м2
квартира, вторичный рынок	1 500/м2
домовладение, первичный рынок	2 000/м2
домовладение, вторичный рынок	1 500/м2
участок земельный	15 000/сотка
отель/пансионат/санаторий	2 000/м2
.	.
Алушта	.
квартира, первичный рынок	2 500/м2
квартира, вторичный рынок	1 400/м2
домовладение, первичный рынок	2 000/м2
домовладение, вторичный рынок	1 800/м2
участок земельный	20 000/сотка
отель/пансионат/санаторий	2 000/м2
.	.
Судак	.
квартира, первичный рынок	1 500/м2
квартира, вторичный рынок	1 200/м2
домовладение, первичный рынок	1 500/м2
домовладение, вторичный рынок	1 200/м2
участок земельный	10 000/сотка
отель/пансионат/санаторий	1 500/м2

............................................................................................................

2010 г.

Тип недвижимости, местоположение	Цена USD
.	.
Симферополь	.
квартира, первичный рынок	1 000/м2
квартира, вторичный рынок	1 100/м2
домовладение, первичный рынок	1 200/м2
домовладение, вторичный рынок	1 200/м2
участок земельный	10 000/сотка
офисное помещение	1 700/м2
торговое помещение	2 000/м2
производственная/торговая/складская база	500/м2
.	.
Ялта	.
квартира, первичный рынок	2 500/м2
квартира, вторичный рынок	1 800/м2
домовладение, первичный рынок	2 000/м2
домовладение, вторичный рынок	2 300/м2
участок земельный	12 000/сотка
отель/пансионат/санаторий	2 000/м2
.	.
Гаспра, Мисхор, Алупка, Кореиз, Симеиз	.
квартира, первичный рынок	2 500/м2
квартира, вторичный рынок	1 500/м2
домовладение, первичный рынок	1 900/м2
домовладение, вторичный рынок	1 900/м2
участок земельный	10 000/сотка
отель/пансионат/санаторий	2 000/м2
.	.
Алушта	.
квартира, первичный рынок	2 200/м2
квартира, вторичный рынок	1 500/м2
домовладение, первичный рынок	2 100/м2
домовладение, вторичный рынок	2 300/м2
участок земельный	15 000/сотка
отель/пансионат/санаторий	2 000/м2
.	.
Судак	.
квартира, первичный рынок	2 200/м2
квартира, вторичный рынок	1 200/м2
домовладение, первичный рынок	1 500/м2
домовладение, вторичный рынок	1 800/м2
участок земельный	5 000/сотка
отель/пансионат/санаторий	1 800/м2

............................................................................................................

2009 г.

Тип недвижимости, местоположение	Цена USD
.	.
Симферополь	.
квартира, первичный рынок	950/м2
квартира, вторичный рынок	1000/м2
домовладение, первичный рынок	600/м2
домовладение, вторичный рынок	1000/м2
участок земельный	7000/сотка
офисное помещение	1300/м2
торговое помещение	1700/м2
производственная/торговая/складская база	700/м2
.	.
Ялта	.
квартира, первичный рынок	2100/м2
квартира, вторичный рынок	1800/м2
домовладение, первичный рынок	2000/м2
домовладение, вторичный рынок	2200/м2
участок земельный	18000/сотка
отель/пансионат/санаторий	2000/м2
.	.
Гаспра, Мисхор, Алупка, Кореиз, Симеиз	.
квартира, первичный рынок	2300/м2
квартира, вторичный рынок	1300/м2
домовладение, первичный рынок	1700/м2
домовладение, вторичный рынок	1700/м2
участок земельный	17000/сотка
отель/пансионат/санаторий	2400/м2
.	.
Алушта	.
квартира, первичный рынок	1600/м2
квартира, вторичный рынок	1200/м2
домовладение, первичный рынок	1800/м2
домовладение, вторичный рынок	2000/м2
участок земельный	18000/сотка
отель/пансионат/санаторий	2500/м2
.	.
Судак	.
квартира, первичный рынок	900/м2
квартира, вторичный рынок	1500/м2
домовладение, первичный рынок	1800/м2
домовладение, вторичный рынок	2000/м2
участок земельный	6500/сотка
отель/пансионат/санаторий	2000/м2

............................................................................................................

2008 г.

Тип недвижимости, местоположение	Цена USD
.	.
Симферополь	.
квартира, первичный рынок	1500/м2
квартира, вторичный рынок	1800/м2
домовладение, первичный рынок	1400/м2
домовладение, вторичный рынок	1600/м2
участок земельный	15000/сотка
офисное помещение	2000/м2
торговое помещение	5000/м2
производственная/торговая/складская база	3500000
.	.
Ялта	.
квартира, первичный рынок	5000/м2
квартира, вторичный рынок	3000/м2
домовладение, первичный рынок	7000/м2
домовладение, вторичный рынок	5000/м2
участок земельный	30000/сотка
отель/пансионат/санаторий	4000/м2
.	.
Гаспра, Мисхор, Алупка, Кореиз, Симеиз	.
квартира, первичный рынок	2500/м2
квартира, вторичный рынок	1700/м2
домовладение, первичный рынок	3000/м2
домовладение, вторичный рынок	2500/м2
участок земельный	25000/сотка
отель/пансионат/санаторий	3000/м2
.	.
Алушта	.
квартира, первичный рынок	2000/м2
квартира, вторичный рынок	1800/м2
домовладение, первичный рынок	3000/м2
домовладение, вторичный рынок	2500/м2
участок земельный	20000/сотка
отель/пансионат/санаторий	3000/м2
.	.
Судак	.
квартира, первичный рынок	2000/м2
квартира, вторичный рынок	1900/м2
домовладение, первичный рынок	3000/м2
домовладение, вторичный рынок	2500/м2
участок земельный	15000/сотка
отель/пансионат/санаторий	3000/м2

............................................................................................................

1837 г.

• Одна десятина земли на Южном берегу Крыма – 5000 рублей.
• Дача на Южном берегу размером в 35 десятин – 30 000 рублей.

1802 г.

• Одна десятина орошаемой садовой земли – 30 рублей.
• Одна десятина леса – 50 рублей.
• Одна десятина пахотных земель – 10 рублей.
• Одна десятина степной пустоши – 1 рубль за десятину.

 ПРОГНОЗ РЫНКА ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

• За 9 месяцев востребованность жилищных программ возросла на 60%

За январь-сентябрь 2013 г. механизмами льготного долгосрочного кредитования молодых семей и государственной поддержкой для строительства доступного жилья воспользовались 2163 семей, что на 60% больше, чем за аналогичный период 2012 г.


Ищите жильё решили сберечь свои активы и выгодно вложить?
Мы к вашим услугам, звоните прямо сейчас +380679406685 Павел
E-mail: Paschasolid@gmail.com
Skype: megauspech